|
(4) SAYILI TARİFE
1)
Kayıt harici kalmış olan gayrimenkullerin tescilinden takdir olunan değer
üzerinden, [Binde 9]
2)
Deniz,göl ve nehir kıyılarında izinli ve izinsiz doldurma suretiyle iktisap
edilen yerlerin tescilinden takdir edilecek değer üzerinden, [Binde 1260]
3)
Gayrimenkullerin ve mülkiyetten gayri ayni hakların kanuni ve mansup
mirasçılara intikalinde, bağışlamadan rücularda ve vasiyetlerin infazında
veya piyango ve ikramiye suretiyle iktisabında kayıtlı değer üzerinden,
[Binde 9]
4)
Gayrimenkullerin ve mülkiyetten gayri ayni hakların bağışlanmasından, kanuni
mirasçılar dışında intifa hakkından kuru mülkiyet sahibi lehine ivazsız
feragat edilmesinde ve süreli intifa haklarında süre dolarak intifa hakkının
sona ermesinde kayıtlı değer üzerinden, [Binde 54]
5) Dalyan ve voli mahallerinin tescil, intikal, hibe, vasiyet, temlik
ve sair tasarrufi muamelelerde takdir olunacak kıymet veya bildirilen
bedelden yüksek olanı üzerinden, [Binde 54]
a)
İfraz veya taksim veya birleştirme işlemlerinde kayıtlı değerler üzerinden,
[Binde 9]
b)
Terekeye dahil gayrimenkullerin kanuni ve mansup mirasçılar arasında aynen
veya ifrazen yapılacak taksimi ile imar parselasyon planları uygulama sonucu
şüyulanan parsellerin pay sahipleri arasında rızaen veya hükmen taksiminde
kayıtlı değer üzerinden, [Binde 9]
c)
Yukarıdaki fıkralar dışında kalan ve müşterek mülkiyete konu olanların
rızaen veya hükmen pay sahipleri arasında aynen veya ifrazen taksiminde
kayıtlı değer üzerinden, [Binde 3.6]
6)
İpotek tesisinde:
a)
İpotekle sağlanan borç miktarı üzerinden, [Binde 3.6]
b)
İpoteğe dahil gayrimenkullerden birisinin çıkarılarak başkasının ithalinde
veya teminat ilavesinde borç miktarı üzerinden,[Binde 3.6]
c)
Mevcut ipotek derecelerinin sonradan istenilen değişikliklerinde borç
miktarı üzerinden, [Binde 1.8]
7)
Muvakkat tesciller:
Medeni Kanunun 921 nci maddesi gereğince yapılacak tescillerde kayıtlı değer
üzerinden, [Binde 1.8]
8)
Mal birliği ve mal ortaklığının,mukaveleden mütevellit şüf'a, iştira ve vefa
haklarının, aile yurtlarının mutlak veya nakil ile mükellef mirasçı nasbının
sicile şerhinden veya tescilinden kayıtlı değer üzerinden, [Binde 5.4]
9)
Adi veya hasılat kira mukavelelerinin tapu siciline şerhinde mukavele
müddetine göre hesaplanacak kira toplamı ve mukavele mevcut değilse veya
mukavelede müddet belirtilmemişse bir yıllık kira bedeli üzerinden, [Binde
5.4]
10)
Teferruatın tapu siciline kaydında beyan olunan değeri üzerinden, [Binde
3.6]
11)
Satış vaadi sözleşmeleriyle, irtifak hakkı tesisi vaadi sözleşmelerinin tapu
siciline şerhinde, sözleşmede yazılı bedel ile kayıtlı değerin yüksek
olanından, bedelsiz olanlarından kayıtlı değerden, [Binde 5.4]
12
a)
(4369 sayılı Kanunun 78'inci maddesi ile değişen fıkra. Yürürlük; 29.7.1998)
Arsa ve arazi üzerine yeniden inşa olunacak bina vesair tesislerin
tescilinde, Emlak (Bina) Vergisi değeri üzerinden, [Binde 15]
Bayındırlık ve İskan Bakanlığının görüşü alınarak Maliye ve Gümrük
Bakanlığınca tespit ve ilan edilmiş bulunan sosyal mesken, işçi evleri ve
bunlardan daha düşük nitelikteki meskenler için Emlak (Bina) Vergisi değeri
üzerinden, [Binde 7.5]
Yukarıdaki iki fıkra gereğince hesaplanacak harç, Emlak Vergisi
Beyannamesinin verilmesi gereken süre içinde, şekil ve muhtevası Maliye ve
Gümrük Bakanlığınca tespit edilecek bir beyanname ile beyan edilir ve
beyanname verme süresi içinde ödenir.
Tapu siciline tescil yapılmaması halinde de bu harcın tahsili aynı esaslar
dahilinde yürütülür.
b)
Meşfu payın şüf'a hakkı sahibi tarafından ilama müsteniden iktisabında
kayıtlı değer üzerinden, [Binde 18]
c)
(a) fıkrası dışında kalan her nevi cins ve kayıt tashihinde emlak vergisi
değeri üzerinden, [Binde 9]
13)Tapu
harcı mevzuuna giren işlemlerle ilgili tescil ve şerhlerin terkininden,
[2.290.000.-TL]
14)
Yapı kooperatiflerinin ortaklarına dağıtacağı gayrimenkullerin ortaklar
adına tescilinde kayıtlı değer üzerinden, [Binde 1.8]
15)
Gayrimenkullere ait haritaların kopyalarının verilmesinde her parsele ait
kopya için, [4.600.000.-TL]
16)
İlgililerin isteği üzerine gayrimenkullere ait verilecek kayıt örneklerinin
her birisiyle çıkarılacak belge örneklerinin beher sayfasından (fotokopi
dahil), [930.000.-TL]
17)
Taksim hakkının bertaraf edilmesinde bunun beyanlar hanesine işlenmesinde
gayrimenkulün kayıtlı değeri üzerinden,[Binde 9]
18)
Muvazaa tarikiyle vaki tescillerin hükmen düzeltilmesinde kayıtlı değer
üzerinden, [Binde 108]
19)
a)
(4369 sayılı Kanunun 78'inci maddesi ile değişen fıkra. Yürürlük, 29.7.1998)
Gayrimenkullerin ivaz karşılığında veya ölünceye kadar bakma akdine
dayanarak yahut trampa hükümlerine göre devir ve iktisabında gayrimenkulün
devir ve iktisap bedelinden az olmamak üzere emlak vergisi değeri üzerinden,
(Cebri icra ve şüyuun izalesi hallerinde satış bedeli, istimlaklerde takdir
edilen bedel üzerinden) devir eden ve devir alan için ayrı ayrı,[Binde 15]
Tapuda kaydı bulunmayan gayrimenkullerin, zilyetlik devir sözleşmeleri ile
devrinde de bu fıkra hükümleri uygulanır. Hesaplanacak harç, zilyetlik devir
sözleşmeleri yapılmadan önce, şekli ve muhtevası Maliye ve Gümrük
Bakanlığınca tespit edilecek bir beyanname ile bildirilir ve beyanname verme
süresi içinde ödenir.
b)
Gayrimenkullerin, irtifak haklarının ve gayrimenkul mükellefiyetinin sermaye
şirketlerine sermaye olarak konulmasında ticaret mahkemesince tayin olunan
değer üzerinden devir alan için ve gayrimenkul devir hallerinde devir eden
için, [Binde 36]
c)
(4369 sayılı Kanunun 78'inci maddesi ile değişen fıkra Yürürlük, 29.7.1998)
Gayrimenkul mükellefiyetinin tesis ve devir yoluyla iktisabında tesis ve
devir için ödenen bedel üzerinden (Bu bedel muayyen zamanlarda bir şey
yapmak veya vermekten ibaret olduğu takdirde mükellefiyet bedeli beher sene
verilecek veya yapılacak şeylerin 20 misline eşit sayılır) devir alan için,
[Binde 15]
d)
(4369 sayılı Kanunun 78'inci maddesi ile değişen fıkra. Yürürlük, 29.7.1998)
Gayrimenkul hükmündeki daimi ve müstakil hakların tesis ve devri için ödenen
bedel üzerinden (Bu bedel, bunların ayrı kayıtlı değerleri mevcut ise bu
değerden, mevcut değilse üzerlerinde bu hakların tesis edildiği
gayrimenkullerin emlak vergisi değerinin yarısından aşağı olamaz) devir alan
için,[Binde 15]
e)
(4369 sayılı Kanunun 78'inci maddesi ile değişen fıkra Yürürlük, 29.7.1998)
Gayrimenkul üzerine irtifak hakkı tesis ve devrinde (634 sayılı Kat
Mülkiyeti Kanununa göre yapılan kat irtifakları hariç olmak üzere) tesis ve
devir için ödenen bedel üzerinden devir alan için, [Binde 15]
f)
(4369 sayılı Kanunun 78'inci maddesi ile değişen fıkra Yürürlük, 29.7.1998)
İvaz karşılığında kuru mülkiyet iktisabında devir bedeli üzerinden devir
eden ve devir alan için ayrı ayrı,[Binde 15]
Yukarıdaki (e) fıkrasında yer alan intifa hakkı ile (f) fıkrasında yer alan
kuru mülkiyetin değerleri bu Kanunun 64'üncü maddesinin son fıkrasına göre
hesaplanan miktarlardan düşük olamaz.
II-
Kadastro ve tapulama işlemleri:
Kadastro ve tapulama işlemleri sonucunda tapu siciline tescil edilen
bazı gayrimenkullerde kayıtlı değer üzerinden;
a)
Tapuda murisi veya kendisi adına kayıtlı olup da kadastroda beyanname
verenlere, tapulamada tespitte hazır bulunanlara ait gayrimenkullerin
kadastrolanmasında veya tapulanmasında, [Binde 5.4]
b)
Tapuda murisi veya kendisi adına kayıtlı olup da kadastroda beyanname
vermeyenlere, tapulamada tespitte hazır bulunmayanlara ait gayrimenkullerin
kadastrolanması veya tapulanmasında,[Binde 9]
c)
Aslen senetsiz gayrimenkullerin zilyedi adına kadastrolanması veya
tapulanmasında, beyanname verenler ile tespitte hazır bulunanlardan,
[Binde 7.2]
d)
Aslen senetsiz gayrimenkullerin zilyedi adına kadastrolanması veya
tapulanmasında, beyanname vermeyenler ile tespitte hazır bulunmayanlardan,
[Binde 10.8]
Bu tarifenin 13 numaralı bendinin (a) ve (c) fıkralarında belirtilen
işlemlerden Emlak Vergisi Beyannamesi verilmesini gerektirenlerin 1319
sayılı Emlak Vergisi Kanununun 27 nci maddesinde yazılı ek süre sonuna kadar
tapuda gösterilmemesi halinde harç % 50 fazlasıyla alınır. |