Emlak Kiralanırken
dikkat edilmesi gerekenler nelerdir?
-
Kiraya veren kişinin gayrimenkulun maliki
olması gibi bir zorunluluk yoktur.
-
Kontrat ev sahibi veya yetkili kıldığı
kişi ile yapılmalı.
-
Kiralanmak istenilen gayrimenkul bizzat
görülmeli.
-
Gayrimenkulun eksikleri varsa kontrattan
önce bildirilip, giderilmesi sağlanmalı.
-
Gerekirse tapuya şerh düşülmeli.
-
Bölgedeki kira fiyatları araştırılmalı.
-
Konutun iç özellikleri yanında binanın
genel özelliklerine de bakılmalı.
-
Üst katlarda, çatının akıp akmadığına
dikkat edilmeli.
-
Elektrik, su, doğalgaz gibi giderlerin
girerken veya tahliye ederken sıfırlatılması .
-
Senelik kira artışı müddetinin kontrata
yazılması.
-
Depozito veriliyorsa niçin verildiğini,
hangi şartlarda alınacağının yazılması.
-
Taraflar; kiracı, kiralayan ve kefil,
kontratı birlikte huzurda birlikte imzalamalıdır.
-
Elden para alışverişi yapılıyorsa,
kontratın arka yüzündeki teslimat kısmı yazılıp, imzalanmalıdır.
-
Kontratın her sayfası taraflarca ayrı
ayrı yazılıp imzalanmalı.
-
Demirbaşların durumu tam olarak
yazılmalıdır.
|